Marktwertanalyse duesselraum immobilien


Wie ist die Wohnlage Ihrer Immobilie?

Wir sagen Ihnen, wie Immobilienmakler die Wohnlage Ihres Objekts einschätzen.

Befindet sich Ihre Immobilie in einer guten Lage, oder gar in einer Top-Lage? Auch innerhalb eines Quartiers ist die Mikrolage entscheidend. Selbst Immobilien, die nur wenige Meter auseinander stehen, können von ihrer Lage einen anderen Wert haben.

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Typische Quadratmeterpreise in Ihrem Quartier

Unsere Marktwertanalyse liefert Ihnen typische Preise in Ihrer Nachbarschaft.

Anhand eines Preistrends können Sie abschätzen, wie sich die Immobilienpreise entwickeln könnten. Ebenfalls erhalten Sie Informationen zur durchschnittlichen Vermarktungsdauer, falls die Immobilie auf dem Markt angeboten wird (Angebotsdauer in Immobilienportalen). Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie ergibt sich dann aus dem Quadratmeterpreis multipliziert mit der Wohnfläche.

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Preis nach Ausstattungsklasse & Vergleichsimmobilien in der Nachbarschaft

Ausstattungsdetails sind entscheidend für die Immobilienbewertung.

Oftmals verbinden sich in einer Immobilie einfache, normale und gehobene Ausstattungselemente. Ist zum Beispiel das Dach alt, aber die Bäder gerade neu renoviert? Anhand der unterschiedlichen Preise für solche Details, lässt sich der Immobilienpreis noch genauer ermitteln.

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Ihre Vorteile unserer kostenlosen Sofortbewertung

Immobilienpreise werden weder von abstrakten theoretischen Formeln noch von Kosten und Mühen des Verkäufers gemacht. Einzig und allein entscheidend ist der Preis, den Käufer tatsächlich bereit sind, für die Immobilie auszugeben. Grundlage unserer Analyse sind Immobilienpreise von mehr als 7 Millionen Immobilienangeboten in Zusammenarbeit mit einem renommierten Forschungsinstitut. Hieraus wird eine Auswahl an Vergleichsobjekten getroffen, die Ihrer Immobilien in ihren Merkmalen ähneln. So erhalten Sie auf Basis von aktuellen Marktdaten eine erste Einschätzung darüber, welcher Preis für Ihre Immobilie realistisch ist und wie lange typsicherweise die Vermarktung dauert. Somit haben Sie eine Entscheidungsgrundlage im Fall eines Verkaufs oder Vermietung.

 

 

 

Sie können bares Geld verlieren, wenn Sie den Startpreis Ihrer Immobilie zu hoch ansetzen. Mit dem richtigen Angebotspreis in die Vermarktung zu gehen, kann nicht nur den tatsächlich zu erzielenden Preis steigern, sondern auch eine erhebliche Zeitersparnis des Vermarktungsprozesses herbeiführen.