Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?

Schlagen Sie das Branchenbuch eines führenden Internetportals auf, so finden Sie dort 316 Immobilienmakler, die ihre Dienste in Düsseldorf und Umgebung anbieten - von der internationalen Kette, über den deutschlandweit tätigen Großmakler, mittelständischen Düssseldorfer Unternehmen bis zum Hobbymakler, der seinen Job am Küchentisch ausübt - alles ist dabei. Doch wer ist nun der Richtige?

Immobilien werden heutzutage hauptsächlich online vertrieben. Suchen Sie zunächst im Internet Makler in der Nähe Ihrer Immobilie. Eine einfache Google-Suche (wie z.B. Immobilienmakler Düsseldorf oder Makler Wersten) gibt Auskunft über die Makler mit einer guten Internetpräsenz. Schließlich soll der Makler Ihre Immobilie ja auch online und schnell vertreiben. Die führenden deutschen Internetportale bieten auch Branchenbücher an. Ferner gibt es zahlreiche weitere Online-Branchenbücher. Auch die Immobilienverbände IVD und Ring Deutscher Makler haben Online-Verzeichnisse mit Maklern in der Gegend Ihrer Immobilie.

Vielleicht wurde ja gerade in der Nachbarschaft eine Immobilie verkauft. Oder Sie haben Freunde oder Familienangehörige, die einen guten Makler kennen. Dann können Sie aus erster Hand von diesen Erfahrungen profitieren und können sich ein genaues Bild des Maklers machen. Immobilienmakler sind oft gut vernetzt und haben eine große Datenbank mit Bestandskunden, die vielleicht genau in Ihrer Nachbarschaft suchen. So könnte die Vermarktung Ihrer Immobilie noch schneller über die Bühne gehen.

Schauen Sie sich die google-Bewertungen an. Wird der Makler von anderen Kunden empfohlen? Wie zufrieden sind die Kunden? Es gibt noch zahlreiche weitere Bewertungen von Immobilienmaklern in den großen Immobilienportalen oder auch bei Facebook. In der Regel sind die google-Bewertungen am aussagefähigsten. Doch Vorsicht: Gibt es ausschließlich 5-Sterne Bewertungen? Nicht immer sind alle Rezensionen echt. Auch ein guter Immobilienmakler kann nicht alle Kunden zufrieden stellen. Es gibt auch Rachebewertungen von Kunden, die eine Immobilie nicht erhalten haben. Es spricht eher für den Makler, wenn auch mal eine kritische Stimme vorhanden ist. Grundsätzlich gilt: Je mehr Bewertungen, um so besser. Desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Bewertungen von echten Kunden des Maklers stammen.

Die Webseite des Maklers ist sein wichtigstes Aushängeschild. Ist die Webseite modern und ansprechend gestaltet? Wie gut erklärt der Makler seine Dienstleistung. Können Sie sehen, welche Objekte der Makler in der Vergangenheit in seinem Portfolio hatte? Gibt es auch Kundenstimmen? Überprüfen Sie auch, ob der Makler Mitglied in einem Immobilienverband ist.

Wie groß ist sein Team? Hat er ein eigenes Büro? Hat Sie der Auftritt des Maklers bisher überzeugt, so wird es nun Zeit, mit ihm in Kontakt zu treten - telefonisch oder per Mail. Wie schnell reagiert der Makler? Ein kleiner Makler hat vielleicht nur eine Mobilnummer und ist schwer zu erreichen, da er in Kundenterminen nicht ans Telefon gehen kann. Ein professioneller Makler ist über sein Büroteam immer zu erreichen und wenn er im Termin ist, so sollte er sich doch innerhalb weniger Stunden zurückmelden. Wenn Sie den Makler nur schwer erreichen, glauben Sie, seine Kunden können dies besser?

Im persönlichen Gespräch erhalten Sie den besten Eindruck Ihres Maklers. Gefällt Ihnen sein Auftreten? Wie präsentiert er sich? Hört er Ihnen zu. Die Chemie muss stimmen, denn Sie werden längere Zeit mit ihm zusammenarbeiten. Achten Sie genau darauf, was der Makler Ihnen verspricht. Erwähnt er auch die Nachteile Ihrer Immobilie oder verspricht er Ihnen das blaue vom Himmel, nur um den Auftrag zu erhalten.

Misstrauisch sollten Sie werden, wenn der Makler angeblich direkt einen Kunden für Ihre Immobilie hat, der auch ohne Verhandeln einen "hohen Preis" zahlen möchte. Hier droht Gefahr für Ihr Vermögen. Wie kommt der Makler auf den Preis für Ihre Immobilie. Kann er seine Meinung mit Fakten untermauern oder ist sein Preis ein Bauchgefühl? Was für einen Vertrag bietet der Makler Ihnen an? Alleinauftrag oder Allgemeinauftrag? Ihre Immobilie kann nur konzentriert verkauft werden, wenn diese an nur einer Stelle angeboten wird. Vielfach wird angenommen, ein gleichzeitiger Auftrag an mehrere Makler würde den Verkauf beschleunigen. Das Gegenteil ist der Fall!

Unser Fazit: Suchen Sie sich den Immobilienmakler aus, der am besten zu Ihnen und Ihrem Objekt passt. Bei einem großen Unternehmen werden Sie mit Ihrem Anliegen vielleicht gar nicht ernst genommen, ein zu kleiner Makler mag jedoch schon überfordert sein. Wie wichtig ist Ihnen der persönliche Kontakt mit einem Ansprechpartner vor Ort? Haben Sie einen guten Immobilienmakler gefunden, freuen Sie sich und behalten Ihn! Empfehlen Sie ihn doch Ihren Bekannten weiter, die auch Immobilien zu vermarkten haben!

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