ca. 651,00 m² Baugrund
ca. 228,00 m² Grundstück mit Mehrfamilienhaus bebaut
von zwei verschiedenen Straßen zugänglich
Bebauungsplan Nr. 5377_019_00 von 1965 liegt vor
Wohnfläche Mehrfamilienhaus: ca. 401m²
Umgebung: zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung mit ausgebauten Dachgeschossen
typische GFZ=1,2, GRZ=0,5

Wesentliche Informationen

Rarität in bester Lage in Oberkassel! Diese Gelegenheit gibt es nicht oft:

Zwei zusammenhängende, hintereinander liegende Baugrundstücke, davon eines mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, stehen hier in quasi nicht-reproduzierbarer Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind von zwei parallel verlaufenden Straßen jeweils einzeln erreichbar und befinden sich nahe der Luegallee und den Rheinwiesen.

Das 651 m² große Baugrundstück eignet sich unter anderem zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Garagen oder zum Bau mehrerer Town-Houses. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut. Eine Garage ist vermietet und kurzfristig kündbar.

Der Bebauungsplan (Nr.: 5377_019_00) der Stadt Düsseldorf vom 02.10.1965 sieht eine Bebauung in zweigeschossiger Bausweise mit ausgebautem Dachgeschoß als Vollgeschoß und Garagen im Erdgeschoss mit einer GRZ von 0,5 und einer GFZ von 1,2 vor.

Gemäß Bebauungsplan sind im Sondergebiet ebenfalls Gebäude mit Wohnungen, Büros und Einrichtungen für soziale Berufe zulässig.

Links des Baugrundstücks wurde ein Wohngebäude mit drei Vollgeschoßen und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Auf der rechten Seite steht ein zweieinhalbgeschossiges Wohngebäude. Das Mehrfamilienhaus mit 401m² verfügt über vier Wohnungen, davon drei derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnamen betragen ca. EUR 32.055, 36.

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